「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」
長渕 淳
定価: ￥ 1500

ムダを省いて、純資産の最大化を目指せ！
不動産投資の「唯一解」を導く超ロジカルな方程式

利回り、金利
―目先の好条件に惑わされず
確実に純資産を増やす
「買い方」「持ち方」「売り方」の正解とはー⁉︎

不動産投資を成功させる正しい答えは一つ――
それは「価格が下がらない物件を適切な価格で、適切な融資で取得する」ことだと著者は言います。

当たり前のことだと思うかもしれませんが、実に多くのサラリーマン投資家は
この逆を行っています。つまり、将来価値の大きく下がる物件を高い価格でさらに不適切な
融資を得て購入しているのです。

正解を知らずに不動産投資を行えば、２０１８年に社会問題化したシェアハウス投資の問題のように取り返しのつかない失敗を犯してしまうこともあります。

このように、サラリーマン投資家が、投資初心者にもかかわらずあまりにも適当に不動産投資を
スタートして失敗し苦しんでいる現状を、多くの投資家をサポートしてきた著者は歯痒く感じています。

本書は、不動産活用のエキスパートである著者が「不動産投資の利益（純資産）の増加」、つまり「（ＣＦの蓄積＋物件売却価格）-負債-税＝純資産」を最大化することを目的にした不動産投資の方程式を解説し、純資産が増える「買い方」、運用利益を最大化する「持ち方」、 購入後５年で売り抜ける「売り方」の「正解」を導きます。

初めての投資を考える人からワンステージ上のオーナーを目指す人に向けた「超高再現性」を持ったノウハウ本です。

#長渕淳 #長渕_淳 #本 #社会／経済・金融