第１章　公務員だった私が「新築」投資をはじめるまで
第２章　失敗のしようがない「新築」投資法とは
第３章　“融資”圧倒的に低い金利で借りる
第４章　“土地取得”いまいちな土地をお宝に変える
第５章　“建物プラン”交渉テクニックと収益計算でコスパよく建てる
第６章　“管理運営”入居付けのしやすさに慢心しない
第７章　“出口戦略”利益を最大化できる売却時期

建売、売建、土地から・・・。
一口に、「新築」不動産投資といってもいろいろな方法がありますが、本書は『土地から仕込む「新築」投資』です。
新築には、①入居付けがしやすい、②融資をひきやすい、③修繕費用がかからない、という大きく３つのメリットがあり、リスクが低く手間のかからない手法です。「そんなにいいなら、みな新築投資にすればいいではないか」と思うかもしれませんが、残念ながら新築には大きなデメリットがあります。
それは利回りの低さ。8％が合格ラインと言われており、中古の二ケタ利回りに比べるとどうしても見劣りがします。
しかし、著者は「安く土地を仕込む」ことで、新築で二ケタの利回りを保持している、不動産業界では数少ない投資家です。
１棟も買ったことのない初心者はもちろん、「中古物件を購入したが、手間の割に手のこりが少ない」と嘆く中級者も必読の１冊です。

高騰した現在の市場でも、低リスク＆高利回りで運用できる不動産投資法…それが「土地からはじめる」新築投資です！はじめての物件を購入できずにいる超初心者から、中古物件を買ったものの手残りが少なく悩んでいる中級者まで、幅広くおススメできる１冊です。

- 著者: 脱公務員大家
- 出版社: ぱる出版
- 価格: 1500円＋税


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